2015: ÅRET I SPANSK EGENDOM

2016-02-10 08:00:00

2015: ÅRET I SPANSK EGENDOM

 

Medan den spanska fastighetssektorn började ta en positiv vändning i slutet av 2014 till följd av den förlamande finanskrisen som inleddes 2007, blev 2015 ett år av konsoliderad återhämtning, med 12 månader i rad av positiva ökningar och förbättringar över hela linjen.

 

Den ekonomiska återhämtningen i Spanien i allmänhet förra året har bidragit till förbättringar i fastighetssektorn, inklusive främjat sysselsättningsnivåer, en blomstrande turistnäring och en progressiv avkastning på bankernas finansieringskapacitet över hela landet.

 

Dessa variabler ledde i hög grad till en ökning av konsumenternas förtroende på hemmaplan och utomlands, det uppmuntrade människor att återigen kasta blicken mot Spanien; dess ständigt tilltalande väder, kultur och tillbakalutade livsstil, liksom en lukrativ möjlighet att investera i efter krisen, prisnedsatta, fyndfastigheter, och bankåtertagande.

 

Ökade nivåer av investerings efterfrågningar i de bästa områdena över hela Spanien under 2015 har avsevärt hjälpt huspriserna och tänt aktivitet i många av de mest eftertraktade områdena som Barcelona, Madrid, Balearerna och Costa del Sol. Trenden har dock ännu inte nått andra spanska regioner som är mindre populära bland utländska köpare, även om andra större städer väntas uppleva en väckelse och komma i kapp under loppet av 2016.

 

2015 markerade också början på en ny era av byggherrar som återvänder till den spanska marknaden för första gången sedan den ekonomiska kraschen. Bland annat Platinum Estates Group, en investeringsfond med säte i Hong Kong, som nyligen förvärvade 170.000 kvadratmeter mark på kustvägen i Las Chapas (nära Elviria), och slutför för närvarande planer på att bygga den mest lyxiga badorten i landet , inklusive ett femstjärnigt lyxhotell och 120 nya villor.

 

Ny utveckling och överspänningar i investeringar i  dessa typer av områden har och kommer att fortsätta att driva fastighetspriserna upp nu som  efterfrågan och aktivitet ökar.

 

Som en följd av ett uppsving i utländsk efterfrågan från investerare under 2015, har byggsektorn också upplevt en uppgång i sin aktivitet för första gången sedan före den ekonomiska krisen började. Bygglov för nya bostäder ökade enbart med 29,2% enligt Spanska arbetsdepartement, medan antalet bygglicenser som godkänts för att reformera eller återställa bostäder i Spanien mellan januari och oktober 2015  ökade med 13% jämfört med samma period föregående år.

 

De viktigaste variablerna sammantaget som mäter hälsan hos fastighetssektorn - priserna, transaktionerna, beviljade av bolån och antalet bygglov - har alla avslutat året positivt, med ökningar utan undantag, och en prognostiserad bana av stabilitet och fortsatt tillväxt  under 2016.source Martina Fritsche - martina@domusvenari.com